เลือกซื้อบ้านแบบไหน อยู่สบาย ขายต่อได้ราคางาม

เรื่องที่น่าสนใจล่าสุด

 

ในยุคปัจจุบันมีผู้คนจำนวนไม่น้อยที่หันมาซื้อบ้านหลังที่สองกันมากขึ้น เนื่องจากหลายปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น การสร้างครอบครัวใหม่ การซื้อบ้านเพื่อลงทุนขายต่อหรือปล่อยเช่า การย้ายที่อยู่อาศัย และการซื้อไว้เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ เป็นต้น ซึ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ที่เสนอขายในตลาดก็มีให้เลือกมากมาย อาทิ โครงการบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม ที่ได้ถูกสร้างขึ้นมาเป็นจำนวนมากเพื่อตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบของลูกค้าทุกกลุ่ม ซึ่งแต่ละโครงการจะมีจุดเด่นที่ดึงดูดลูกค้าได้แตกต่างกันออกไป เช่น มีการออกแบบที่ทันสมัย การจัดโปรโมชั่นลดแลกแจกแถม และการตกแต่งภายในที่ครบครัน ซึ่งมีหลายคนที่ตอนนี้คิดอยากจะมีบ้าน หรืออยากจะเลือกซื้อบ้านซักหลังจึงต้องพิจารณาและมองถึงอนาคตในการขายต่อหรือให้เช่าด้วย สำหรับลักษณะบ้านที่อยู่แล้วสบาย และสามารถขายบ้านต่อเพื่อทำกำไรได้ในอนาคต ควรจะมีลักษณะเด่น ดังต่อไปนี้

ตั้งอยู่ในทำเลทอง

สำหรับบ้านที่อยู่ในซอยลึกและหาได้ยาก หรือ ตั้งอยู่ห่างจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ตลอดจนไม่ติดกับถนนใหญ่ และยังอยู่ห่างจากสถานที่สำคัญ ๆ อย่างเช่น สถานที่ราชการ โรงพยาบาล ตลาดร้านค้า แหล่งชุมชน ถึงแม้ว่าแบบแปลนของบ้านนั้นจะดูสวยงามหรูหรามากก็ตาม แต่ก็ไม่อาจที่จะตอบโจทย์ในการใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายและสมบูรณ์แบบได้ ส่งผลทำให้การขายบ้านต่อในอนาคตนั้นทำได้ยากขึ้น และอาจทำให้ราคาขายนั้นต่ำลง หรือมีผู้สนใจบ้านหลังนี้น้อยมาก ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมสักหลัง ปัจจัยในเรื่องของทำเลที่ตั้งถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญและควรคำนึงถึงเป็นอันดับแรก และทำเลบ้านที่ดีนั้นควรจะหาซื้อบ้านที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มีถนนหนทางที่สามารถสัญจรไปมาได้อย่างสะดวกสบาย  และมีความปลอดภัย เป็นต้น

การออกแบบของบ้านตอบโจทย์ในการอยู่อาศัย 

จากสถิติแล้วบ้านหรือทาวน์โฮมในโครงการต่าง ๆ ที่อยู่ในตำแหน่งหัวมุมของโครงการ จะได้รับความสนใจเป็นพิเศษ อีกทั้งยังถูกขายออกอย่างรวดเร็ว เนื่องจากเป็นตำแหน่งที่ขายดีที่สุด และมักจะถูกจองก่อนตำแหน่งอื่น ๆ เสมอ เหตุผลหลักนั่นก็เป็นเพราะว่า มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าและไม่ถูกขนาบข้างไปด้วยบ้านหลังอื่น ซึ่งสามารถตอบโจทย์กับใครหลาย ๆ คน ที่อยากจะมีพื้นที่ส่วนตัว หรือต้องการความเงียบสงบ และบ้านหรือทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยหน้าบ้านกว้างขวาง มีพื้นที่จอดรถเพียงพอมากถึง 2 คัน มีสนามหญ้า นี่ก็เป็นจุดเด่นที่สำคัญเช่นกันที่มีผู้คนให้ความสนใจ และเป็นแบบแปลนบ้านที่ถูกอกถูกใจของใครหลายคน นอกจากนี้แล้วควรคำนึงถึงการออกแบบภายในตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็น เรื่องของขนาดห้อง ทิศทางของลม และความสูงของเพดาน ซึ่งถ้าหากเลือกบ้านได้ดี นอกจากจะได้อาศัยอยู่อย่างสบายแล้ว อนาคตหากจะขายบ้านต่อก็เป็นเรื่องง่ายเช่นเดียวกัน

เป็นโครงการที่น่าเชื่อถือ ไว้ใจได้

โครงการบ้านหรือทาวน์โฮมหลาย ๆ โครงการ ในช่วงเปิดตัวแรก ๆ จะเห็นได้ว่ามีการออกแบบบ้านที่สวยงาม น่าอยู่อาศัย การตกแต่งมีความคลาสสิคลงตัวทันสมัย แต่เมื่อเวลาผ่านไปหากมีการบริหารจัดการไม่ดี ทำให้โครงการนั้นเกิดความไม่เป็นระเบียบ จึงพลอยทำให้บรรยากาศในการอยู่อาศัยนั้นเริ่มแย่ลง ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันไม่มีคุณภาพที่ดีเหมือนครั้งเข้าอยู่ในช่วงแรก ๆ และจะเริ่มขาดความปลอดภัย ดังนั้นหากคุณต้องการที่จะซื้อบ้านหรือทาวน์โฮมแล้ว ควรจะตรวจสอบโครงการที่จะซื้อด้วยเช่นกัน ควรเลือกโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีการบริหารจัดการส่วนกลางที่ดี และเป็นระเบียบ การได้เข้าไปเยี่ยมชมโครงการจะทำให้คุณเกิดความมั่นใจมากยิ่งขึ้น และให้ตรวจดูสภาพทั่วไปของโครงการว่า มีการบริหารจัดการที่ดีหรือไม่ โครงการนั้นได้รับการดูแลรักษาความสะอาดเพียงใด มีความเป็นระเบียบมากน้อยแค่ไหน การจัดการกับต้นไม้ใบหญ้าให้ดูสวยงามร่มรื่นและเติบโตอย่างสมบูรณ์หรือไม่ ตลอดจนมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ประจำหน้าทางเข้าโครงการอยู่ตลอดเวลาไหม ซึ่งหากคุณตรวจสอบและสำรวจโครงการจนเป็นที่น่าพอใจแล้วก็คงจะตัดสินใจได้อย่างแน่นอน


แนวทางในการซื้อบ้านให้ผ่อนจ่ายแบบสบาย

บ้านถือได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่ ซึ่งมีมูลค่าสูงและน้อยคนนักที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสด ส่วนใหญ่แล้วการจะซื้อบ้านจัดสรรพัทยาสักหลัง จะต้องขออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร แล้วผ่อนชำระเป็นรายเดือน ข้อดีของการกู้สินเชื่อบ้านอยู่ตรงที่ทำให้หลายคนที่ไม่มีเงินก้อนมีโอกาสได้บ้านในฝันสักหลังเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น แต่แน่นอนว่าจะต้องแลกมาด้วยการเป็นหนี้ ซึ่งหากคิดมูลค่าการซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้วการซื้อบ้านแบบผ่อนจะต้องมีการจ่ายแพงกว่าอย่างแน่นอน สำหรับใครที่ต้องการซื้อบ้านซักหลังแล้วต้องการผ่อนจ่ายในราคาสบาย ๆ มีอัตราดอกเบี้ยน้อยที่สุด เรามีแนวทาง 3 ข้อ มาแนะนำให้คุณ ดังต่อไปนี้ค่ะ

  1. เลือกธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำที่สุด 

นอกจากการวางแผนซื้อบ้านแล้ว สิ่งสำคัญคือ การศึกษาและพิจารณาดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารให้ดี ๆ เมื่อเปรียบเทียบดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารก็ควรดูว่าธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด และดูข้อมูลสำหรับการผ่อนทั้งในระยะยาวและระยะสั้น ดูอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย และพิจารณาดูดอกเบี้ยในช่วงปีแรกให้น้อยที่สุด เพื่อที่เราจะพอมีกำลังในการที่จะเก็บเงินไว้สำหรับอนาคตด้วย

  1. โปะลดเงินต้นให้ได้มากที่สุด 

หากคุณได้เลื่อนตำแหน่งมีเงินเดือนเพิ่มขึ้น หรือได้เงินก้อนจากที่ใด ๆ ก็ตาม ควรจะรีบนำก้อนเหล่านั้นไปโปะเงินต้นให้ธนาคาร เพราะในช่วง 3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยโดยส่วนใหญ่จะยังคงต่ำอยู่ หากโปะบ้านได้มาก ดอกเบี้ยที่จะจ่ายแต่ละเดือนก็จะลดลงไปด้วย

  1. ขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย

ปกติแล้วการผ่อนบ้านจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกในช่วง 3 ปีแรก และเมื่อเข้าปีที่ 4 แล้วดอกเบี้ยจะขยับตัวสูงขึ้น ทำให้ต้องผ่อนจ่ายแต่ละเดือนแพงมากขึ้น หากคุณมีประวัติการผ่อนชำระที่ดีกับทางธนาคารตลอดช่วงระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา เช่น ผ่อนตรงตลอด เป็นลูกหนี้ที่ดี โอกาสที่ธนาคารจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้ก็มีสูงมากเช่นกัน แต่หากคุณถูกธนาคารปฏิเสธ ก็สามารถที่จะทำการ Refinance เพื่อย้ายไปผ่อนกับธนาคารอื่นได้ ซึ่งจะได้ดอกเบี้ยถูกกว่าเดิมด้วย เพราะผ่อนมาแล้ว 3 ปี ทำให้ค่างวดแต่ละเดือนนั้นลดลงไปกว่าเดิมอีกด้วย

หากตัดสินใจซื้อบ้านแล้ว คุณจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการผ่อนทุกเดือนเป็นระยะเวลาหลายปี ดังนั้น ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านควรคำนึงถึงค่างวดในแต่ละเดือน และคำนวณกำลังทรัพย์ที่มีและรายรับที่ได้มาแต่ละเดือนของคุณด้วย และสิ่งสำคัญคือควรมีการวางแผนเลือกหาซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม เลือกผ่อนกับธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยที่ดี มีโปรแกรมผ่อนบ้านระยะยาวหรือมีโปรแกรมผ่อนต่อเดือนถูกที่สุด เพื่อนำมาเปรียบเทียบเพื่อหาตัวเลือกที่ดีที่สุด ที่จะไม่ทำให้เกิดการกระทบกับรายได้และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของคุณในอนาคตนั่นเอง

หรือถ้าสนใจที่จะ ขายคอนโดเชียงใหม่ สามารถเข้าไปสมัครได้ที่เว็บไซต์ Fazwaz เพื่อลงข้อมูลอสังหาได้ เพียงการสมัครไม่กี่ขั้นตอนก็สามารถเข้าถึงลูกค้าที่สนใจได้อย่างมากมาย